1. Bridging Loan (Pinjaman darurat)
Pinjaman untuk kebutuhan darurat untuk jangka waktu 3 bulan sampai 12 bulan. Pencairan dapat dilakukan dengan cepat yaitu 5 hari kerja dengan catatan data2 sudah lengkap.
a. Besarnya pinjaman (50% x harga pasar)
Minimal 300 juta dan maximal 50 milyar.
b. Persyaratan
- Foto Property jaminan berwarna ada di wilayah Jakarta dan letaknya strategis (Menteng, Kebayoran Baru, Pondok Indah, Simprug, Kemang, Tebet, Permata Hijau, Pantai Indah Kapuk). Jalan masuk dapat dilalui kendaraan roda empat.
- Fotocopy sertifikat SHM/HGB, PBB Tahun terakhir , IMB.
- Fotocopy KTP & KK (suami&istri)
- Foto copy Surat nikah/Surat Cerai
c. Rincian Biaya Peminjaman
- Bunga 3 % per bulan, dibayarkan di muka saat dana cair.
- Diskonto : 5% sekali dibayarkan saat dana cair.
- Success Fee : 2 % sekali dibayarkan saat dana cair.
- Bisa Takeover dari bank
2. Pinjaman Multiguna dan Pinjaman Rekening Koran
Pinjaman untuk keperluan lain seperti renovasi rumah atau modal kerja dll. Waktu proses +/- 1-2 bulan. Waktu pinjaman max. 8 tahun.
a. Besarnya Pinjaman (60% x harga pasar)
Minimal 100jt dan maximal 50 miliar. Bisa takeover dari bank.
b. Persyaratan
- Foto Property jaminan ada di wilayah Jadebotabek dan letaknya strategis. Jalan masuk dapat dilalui kendaraan roda empat.
- Fotocopy KTP & KK (suami - istri)
- Fotocopy sertifikat, IMB, PBB tahun terakhir (rumah/ruko/apartemen/SPBU)
- Fotocoy Rek. tabungan (3 bulan terakhir)
- Fotocopy slip gaji dan keterangan kerja bagi karyawan
- Fotocopy SIUP dll untuk pengusaha
- Fotocopy surat nikah/cerai
c. Rincian Biaya Peminjaman
- Bunga 14%-15% pertahun sesuai pergerakan suku bunga.
- Success Fee : 5% dari total pinjaman setelah dana diterima nasabah
- Marketing Fee : 2 % dari total pinjaman setelah dana diterima nasabah
- Biaya dari Bank : seperti biaya appraisal (1%), asuransi dll. ditentukan pihak bank.
- Guarantor fee.
- Biaya notaris
3. Pinjaman Proyek/Kerjasama Investor
a. Besarnya pinjaman :
Min.100 milyar , maximal 200 Triliun.
b. Persyaratan : Company Profile, Project Proposal.
Foto berwarna proyek, Surat Permohonan pinjaman.
Legalitas perusahaan (PT), laporan keuangan,jaminan seperti perjanjian kontrak kerja dll., ijin2 yang berkenaan dengan proyek yang bersangkutan, ijin dari kontraktor2 yang mendapatkan sub-kontrak.
c. Rincian Biaya Pinjaman : Bunga 5% pertahun dalam US $atau Bunga 6% pertahun dalam mata uang EURO. Biaya consurcium , success fee 5%, biaya bank, biaya notaris. Jangka waktu pinjaman max. 15 tahun (swasta) dan 30 tahun (proyek pemerintah).
4. Take Over Pinjaman
Pengambil alihan pinjaman dari bank, dengan batas maximum 80% dari total aset yang ada. Proses dilakukan dalam jangka waktu 1 bulan dengan ikatan keseriusan pinjaman (besarnya ikatan disesuaikan dengan besarnya pinjaman) ..
a. Besarnya pinjaman :
minimal 1 milyar dan maksimal 10 triliun.
b. Persyaratan :
legalitas perusahaan, laporan keuangan (RAB, Cash flow dll.), copy jaminan (sertifikat, PBB/HGU/HGB), izin2 yang berkenaan dengan proyek/perusahaan yang bersengkutan, surat perjanjian dengan bank yang terdahulu (copy).
c. Rincian Biaya Peminjaman :
bunga disesuaikan dengan situasi dan kondisi bank saat ini, Consultan fee: 5% dari total pinjaman , dibayarkan setelah dana cair, Success Fee : 1 % dari total pinjaman dibayarkan setelah dana cair, biaya bank seperti biaya appraisal, asuransi dll. , biaya notaris, biaya "ikatan keseriusan pinjaman" harus dibayarkan dimuka. Besarnya disesuaikan dengan jumlah pinjaman.
| 