COCOK UNTUK PRAKTEK DOKTER BERSAMA / RUMAH SAKIT MINI / KOST

LOKASI

• Jl. Raya Percobaan  - Cileunyi
• lebar muka   12 meter
• Pinggir jalan raya
• Hadap selatan

INVESTASI YANG MENGUNTUNGKAN

• menurut data dari Dinas Tata Kota pada tahun 2010 akan dibangun jalan tol  Bandung – Cirebon dan sudah ada patok - patoknya
• lokasi properti dengan jalan tol  hanya berjarak sekitar 250 – 300 meter
• di sepanjang jalan raya percobaan Cileunyi   akan dibangun ruko - ruko
• berjarak sekitar 400 m dari STPDN

LUAS TANAH DAN BANGUNAN

• Luas tanah  =  116 m   –  bagian depan  –  Sertifikat ada di BCA. ( Ketinggian lantai dengan atap pada lantai 1 = 5,5 meter )
• Luas tanah  =  340 m  –  bagian belakang  –  Sertifikat sedang ***rus di Notaris. ( Ketinggian lantai dengan atap pada lantai 1 = 4 meter )
• Total Luas Tanah  =  116 m + 340 m = 456 m²
• Luas Bangunan  =  sekitar 900 meter² dan untuk sertifikat  dibantu hingga tiba ditangan pembeli, termasuk Roya.

KONDISI BANGUNAN

• lantai 1  pengerjaan sudah 99 % selesai.
• lantai 2  pengerjaan sudah 70 % selesai dan pemilik bersedia bantu untuk penyelesaiannya dan membutuhkan suntikan dana sekitar 350 juta dan perkiraan   selesai sekitar 2 bulan  ( keramik,  bathtub  dan cat )

ANALISA HARGA

• Untuk tanah            sekitar 2    jt/m² x    456 m² =   912 jt
• Untuk bangunan   sekitar 2,5 jt/m² x    900 m² =   2,25 M
• Total = 3 ,162 M

PENAWARAN

• Penawaran pemilik adalah 2,3 M – sudah termasuk biaya notaris 50% : 50 %
• Sudah termasuk biaya penyelesaian untuk lantai 2 sebesar 350 jt.

RUANGAN

• total kamar adalah 14 ruangan
• ruangan besar ukurannya  6m x 7m; untuk kamar kecil ukurannya   5m x 6m
• 11 ruangan untuk rawat inap pasien dengan kamar mandi di dalam  dan 3 ruangan dengan kamar mandi di luar.

IMB ( IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN )

• Konstruksi bagus dan fondasi berkedalaman 3 meter
• IMB sebenarnya bisa untuk bangunan 3,5 lantai
• Artesis    38 meter
• Kedalaman bak penampungan air  11 m x 3m x 3,5 m

ASPEK LEGALITAS

• SHM, PBB, IMB     KABUPATEN BANDUNG.

TAMBAHAN

• PLN   3500 watt
• TELKOM  2 line.

CONTACT PERSON  :

FERRYONO/ HENDRA

Email : draw_1@yahoo.com

Website / Blog : www.rukuku.com

HP  :

081-322-537-538

022-9349-4000